ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Люлин - център с два балкона

СофияЛюлин - център
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба249 250 €1 819 €/м²
Очакван наем653 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Люлин - център и е част от нова сграда с акт 15, строена през 2026 г. Разполага с функционално разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални и две бани с тоалетна. Има два балкона с обща площ над 19 кв.м, което осигурява допълнително пространство. Сградата е тухлена с асансьор и се намира на 5-ти етаж от 6. Използвани са качествени материали, а жилището е с правилни форми на помещенията и добра осветеност. Районът е спокоен, с удобен достъп до градски транспорт, метро, училища и магазини в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище, като съчетава комфорт и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29,51
  • спалня 23,19
  • спалня 18,01
  • спалня 13,33
  • входно антре 9,14

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района