SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 1 April 2026 Updated: 27 July 2026
Sale249,250 €1,819 €/m²
Expected rent651 € /mo
Area
137 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,106 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 455 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Люлин - център и е част от нова сграда с акт 15, строена през 2026 г. Разполага с функционално разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални и две бани с тоалетна. Има два балкона с обща площ над 19 кв.м, което осигурява допълнително пространство. Сградата е тухлена с асансьор и се намира на 5-ти етаж от 6. Използвани са качествени материали, а жилището е с правилни форми на помещенията и добра осветеност. Районът е спокоен, с удобен достъп до градски транспорт, метро, училища и магазини в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище, като съчетава комфорт и удобна локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 29,51
  • спалня 23,19
  • спалня 18,01
  • спалня 13,33
  • входно антре 9,14

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby