ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин - център, София

СофияЛюлин - център

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба248 200 €1 825 €/м²

Очакван наем651 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 101 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем651 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин - център, ново строителство от 2026 г. на последен 6-ти етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и две тераси с обща площ около 27,9 кв.м, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и използвани качествени материали, като се очаква завършване през лятото на 2026 г.

Локацията е в спокоен район с добър достъп до градски транспорт, метро, училища, детски градини и търговски обекти на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
качествени материали
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.