ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин - център с южно изложение

СофияЛюлин - център

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба249 500 €1 834 €/м²

Очакван наем651 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем651 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 5 500 €

255 000 €8 Април 2026Първоначална цена
249 500 €▼ 5 500 € (2.2%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, ж.к. Люлин - център, разположен на шести етаж от седем в нова сграда.
Разпределение: преходен, с чиста жилищна площ от 117 кв.м и прилежащо складово помещение.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и предлага съвременни удобства.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, училища, детски градини и търговски вериги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
близо до транспорт

Недостатъци

преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.