SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 8 April 2026 Updated: 8 April 2026

Sale249,500 €1,834 €/m²

Expected rent651 € /mo

Area

136 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,107 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 456 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.2% · 5,500 €

255,000 €8 April 2026Първоначална цена
249,500 €▼ 5,500 € (2.2%) 8 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, ж.к. Люлин - център, разположен на шести етаж от седем в нова сграда.
Разпределение: преходен, с чиста жилищна площ от 117 кв.м и прилежащо складово помещение.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и предлага съвременни удобства.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, училища, детски градини и търговски вериги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
ново строителство
асансьор
близо до транспорт

Cons

преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.