ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с два балкона в Люлин - център, София

СофияЛюлин - център

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба250 000 €2 000 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин - център, разположен на 3-ти етаж от 5 в нова сграда от 2026 г.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена с модерни материали и съвременни европейски стандарти, което гарантира качество и енергийна ефективност.
Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт и удобства в близост, което улеснява придвижването в София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с добра локация и съвременно строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
два балкона
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.