Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с два балкона в Люлин - център, София

СофияЛюлин - център
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба250 000 €2 000 €/м²
Очакван наем692 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин - център (64 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин - център (64 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 900 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин - център, разположен на 3-ти етаж от 5 в нова сграда от 2026 г.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена с модерни материали и съвременни европейски стандарти, което гарантира качество и енергийна ефективност.
Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт и удобства в близост, което улеснява придвижването в София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с добра локация и съвременно строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • два балкона
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района