Продажба+54% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Люлин - център, София

СофияЛюлин - център
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба350 000 €2 991 €/м²
Очакван наем653 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 900 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в ж.к. Люлин 7, град София, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса от 14 кв.м. Сградата е построена през 2014 г. с качествени материали и разполага с асансьор. Отоплението е с електрическо котле и климатици във всяка стая. Локацията е удобна, на 200 метра от метростанция Люлин, с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и паркове. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса 14 кв.м
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района