ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин - център

СофияЛюлин - център
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба210 000 €1 779 €/м²
Очакван наем653 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НА 30 МЕТРА ДО МЕТРОСТАНЦИЯ ! ! ! НОВО СТРОИТЕЛСТВО ! ! ! ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР ! ! ! Предлагаме на вашето внимание тристаен апартамент, с изложение: север/юг, със следното функционално разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две спални, едната от които с излаз на балкон, баня с тоалетна и самостоятелна тоалетна. Към имота има прилежащо мазе с площ от 2 кв.м. Сградата е на етап - пета плоча, като АКТ 14 се очаква до края на март месец, а се очаква да бъде въведена в експлоатация до края на 2026г. Сградата ще бъде изпълнена с висококачествени материали, съобразени с последните стандарти на новото строителство. Има възможност за закупуване на подземен гараж. В сградата има още свободни двустайни апартаменти на различни етажи с различни квадратури. Сградата се намира на изключително комуникативно място, в непосредствена близост до метростанция 'ЛЮЛИН', спирки на градски транспорт, магазини от големите вериги на 'БИЛЛА' и 'ЛИДЛ', училища и детски градини. За ваше улеснение прилагаме схема на разпределение на имота.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района