SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 1 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale210,000 €1,779 €/m²
Expected rent651 € /mo
Area
118 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 281 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НА 30 МЕТРА ДО МЕТРОСТАНЦИЯ ! ! ! НОВО СТРОИТЕЛСТВО ! ! ! ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР ! ! ! Предлагаме на вашето внимание тристаен апартамент, с изложение: север/юг, със следното функционално разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две спални, едната от които с излаз на балкон, баня с тоалетна и самостоятелна тоалетна. Към имота има прилежащо мазе с площ от 2 кв.м. Сградата е на етап - пета плоча, като АКТ 14 се очаква до края на март месец, а се очаква да бъде въведена в експлоатация до края на 2026г. Сградата ще бъде изпълнена с висококачествени материали, съобразени с последните стандарти на новото строителство. Има възможност за закупуване на подземен гараж. В сградата има още свободни двустайни апартаменти на различни етажи с различни квадратури. Сградата се намира на изключително комуникативно място, в непосредствена близост до метростанция 'ЛЮЛИН', спирки на градски транспорт, магазини от големите вериги на 'БИЛЛА' и 'ЛИДЛ', училища и детски градини. За ваше улеснение прилагаме схема на разпределение на имота.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby