Sale+57% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale350,000 €2,991 €/m²
Expected rent666 € /mo
Area
117 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2014

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 887 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в ж.к. Люлин 7, град София, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса от 14 кв.м. Сградата е построена през 2014 г. с качествени материали и разполага с асансьор. Отоплението е с електрическо котле и климатици във всяка стая. Локацията е удобна, на 200 метра от метростанция Люлин, с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и паркове. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса 14 кв.м
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby