ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин център с тераса

СофияЛюлин - център

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба204 015 €1 743 €/м²

Очакван наем653 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г. в района на Люлин център, София. Имотът е разположен на първи етаж от седем, с обща площ 117 кв.м. и включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, склад и тераса. Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Строителството е съвременно, с качествени материали и предстоящи акт 15 и акт 16. Локацията е удобна, близо до градски транспорт, метро и магазини. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркинг
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.