ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин - център

СофияЛюлин - център

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба209 600 €1 854 €/м²

Очакван наем651 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем651 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Макаса консулт предлага на Вашето внимание тристайни апартаменти в новострояща се сграда в район Люлин-център. Сградата се намира на комуникативно локация, а именно на 200м. от МС 'Люлин', бърз излаз на бул. Царица Йоана, бул. Джавахарлал Неру и ул. Индира Ганди. В близост до сградата се намират редица магазини, Еконт Спиди, Фантастико, ДКЦ 'Софиямед', парк 'Люлин', ресторанти, 122 ДГ 'Синева', 27 СУ, 79 СУ, ветеринарни клиники и редица други удобства. Отопление на електричество.

Сградата се изпълнява от инвеститор с дългогодишна история с редица завършени сгради в гр. София. Изпълнява се по най-високи технологични и енергийно ефективни изисквания. Очакван АКТ 14- 10.2026г., краен срок за АКТ 16- 09.2028г.

Предлаганият имот е: Ап. 5, находящ се на 1-ви етаж, състоящ се от две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с тоалетни, склад и две тераси. Изложени И/С

Стардартна схема на плащане:

30% платими при подписване на Предварителния договор;

30% платими при получаване на АКТ 14;

30% платими при получаване на АКТ 15;

10 % платими при прехвърляне на собствеността.

Има възможност за индивидуално договаряне за схемата на плащане в зависимост от възможностите на клиента.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.