SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 2 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale209,600 €1,854 €/m²

Expected rent651 € /mo

Area

113 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment930 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 279 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Макаса консулт предлага на Вашето внимание тристайни апартаменти в новострояща се сграда в район Люлин-център. Сградата се намира на комуникативно локация, а именно на 200м. от МС 'Люлин', бърз излаз на бул. Царица Йоана, бул. Джавахарлал Неру и ул. Индира Ганди. В близост до сградата се намират редица магазини, Еконт Спиди, Фантастико, ДКЦ 'Софиямед', парк 'Люлин', ресторанти, 122 ДГ 'Синева', 27 СУ, 79 СУ, ветеринарни клиники и редица други удобства. Отопление на електричество.

Сградата се изпълнява от инвеститор с дългогодишна история с редица завършени сгради в гр. София. Изпълнява се по най-високи технологични и енергийно ефективни изисквания. Очакван АКТ 14- 10.2026г., краен срок за АКТ 16- 09.2028г.

Предлаганият имот е: Ап. 5, находящ се на 1-ви етаж, състоящ се от две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с тоалетни, склад и две тераси. Изложени И/С

Стардартна схема на плащане:

30% платими при подписване на Предварителния договор;

30% платими при получаване на АКТ 14;

30% платими при получаване на АКТ 15;

10 % платими при прехвърляне на собствеността.

Има възможност за индивидуално договаряне за схемата на плащане в зависимост от възможностите на клиента.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.