ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 5 с тераса и югозападно изложение

СофияЛюлин 5

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба318 919 €1 822 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

175 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 921 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 5, част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и отопление на ТЕЦ, като има изводи за климатици и бойлер.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, магазини, училища, детски градини и зелени площи като Западния парк, с бърз достъп до Околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен градски дом с добро разпределение и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.