ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба278 306 €1 646 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

169 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 741 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в Люлин 5, София. Имотът е с площ от 169 кв.м. и се намира на последния, 7-ми етаж.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна, прилежаща тераса и две покривни тераси с изложения изток и запад.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, с изводи за климатици и бойлер.

Локацията е удобна, близо до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи като Западния парк, с бърз достъп до Околовръстния път.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален градски дом с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.