ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две лоджии в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба224 332 €1 752 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска995 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 5, в нова сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна и две лоджии с изложения изток и запад.

Сградата е тухлена, с модерна фасада и използвани висококачествени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с изводи за климатици и бойлер.

Локацията е удобна, близо до градски транспорт, магазини, детски градини, училища и Западния парк, с бърз достъп до Околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две лоджии
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.