SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 8 June 2026 Updated: 9 July 2026

Sale224,332 €1,752 €/m²

Expected rent494 € /mo

Area

128 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment995 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 501 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 5, в нова сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна и две лоджии с изложения изток и запад.

Сградата е тухлена, с модерна фасада и използвани висококачествени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с изводи за климатици и бойлер.

Локацията е удобна, близо до градски транспорт, магазини, детски градини, училища и Западния парк, с бърз достъп до Околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две лоджии
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.