ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с три тераси в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба205 400 €1 711 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска911 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в ж.к. Люлин 5, София. Разполага с просторна трапезария с кухня, две спални, две бани с тоалетна, три тераси и склад. Апартаментът е разположен на втори етаж от общо девет. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като отоплението е предвидено на ТЕЦ. Комплексът е затворен с контрол на достъпа и включва озеленени пространства, детски площадки и зони за спорт и отдих. Имотът е подходящ за семейно жилище в модерен градски комплекс с удобства и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

в строеж
непълна акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.