ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 5 с лоджия и асансьор

СофияЛюлин 5

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба208 338 €1 750 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска924 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 430 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, част от нова сграда с очакван завършек през 2027 г. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 9.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и висококачествени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици и бойлер.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, включително Западния парк. Има бърз достъп до Околовръстния път.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок етаж
асансьор
близо до парк

Недостатъци

западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.