SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale208,338 €1,750 €/m²

Expected rent494 € /mo

Area

119 m²

Floor

7 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment924 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 430 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, част от нова сграда с очакван завършек през 2027 г. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 9.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и висококачествени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици и бойлер.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, включително Западния парк. Има бърз достъп до Околовръстния път.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
висок етаж
асансьор
близо до парк

Cons

западно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.