ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Люлин 5

СофияЛюлин 5

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба204 000 €1 728 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда от 2026 г., разположена на комуникативно място в ж.к. Люлин 5, бул. Панчо Владигеров. Имотът е с площ 118 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 9. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (27,64 кв.м), две спални, две бани с тоалетна и склад, осигуряващи удобство и комфорт в ежедневието. Сградата разполага с представителен вход, а в близост са метростанция, спирки на градски транспорт, магазини, училища и зелени площи. Предвидена е възможност за закупуване на надземни и подземни паркоместа. Имотът се предлага на етап АКТ 14 с издаден член 181 и схема на плащане 30% на предварителен договор и 70% на АКТ 16.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра локация
близо до метро
нова тухлена сграда

Недостатъци

на етап АКТ 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.