ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин 1

СофияЛюлин 1
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба177 000 €1 923 €/м²
Очакван наем411 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Компактен тристаен апартамент ново строителство в ж.к. Люлин 1. Имотът се намира на среден етаж с хубаво изложение и следното функционално разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на балкон, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна, кът за мокро помещение, две спални с излаз на втори балкон. Жилището е с чиста застроена площ от 72кв.м. ( 90 с общи части) , издава се на шпакловка и замазка. Отопеление-ТЕЦ, прилежащо мазе с площ от 2 кв.м. Опция за закупуване или наемане на подземни паркоместа в сградата. Строител с доказана репутация на пазара.
ж.к. Люлин 1, непосредствено до бул.Сливница,пътни артерии,уреден транспорт.
Нова модерна сграда от доказан строител с акт 16 от 2023г. с перфектни общи части.
Отличен строител с добра репутация,локация, разпределение.
Обади се сега и цитирай този код 658308

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района