SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 1

SofiyaLyulin 1
Published: 2 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale177,000 €1,923 €/m²
Expected rent411 € /mo
Area
92 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2023
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment785 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent411 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 374 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Компактен тристаен апартамент ново строителство в ж.к. Люлин 1. Имотът се намира на среден етаж с хубаво изложение и следното функционално разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на балкон, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна, кът за мокро помещение, две спални с излаз на втори балкон. Жилището е с чиста застроена площ от 72кв.м. ( 90 с общи части) , издава се на шпакловка и замазка. Отопеление-ТЕЦ, прилежащо мазе с площ от 2 кв.м. Опция за закупуване или наемане на подземни паркоместа в сградата. Строител с доказана репутация на пазара.
ж.к. Люлин 1, непосредствено до бул.Сливница,пътни артерии,уреден транспорт.
Нова модерна сграда от доказан строител с акт 16 от 2023г. с перфектни общи части.
Отличен строител с добра репутация,локация, разпределение.
Обади се сега и цитирай този код 658308

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby