Продажба+47% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 1 с източно изложение

СофияЛюлин 1
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба229 000 €3 013 €/м²
Очакван наем411 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 605 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Люлин 1, град София, разположен на 3-ти етаж от 8 в нова сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, оптимизирани за комфорт и функционалност.
Сградата е ново строителство с качествена тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа.
Локацията е в динамичен градски район с удобен достъп до детски градини, медицински център и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейство или инвестиция, предлагайки балансирано съчетание между удобство и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района