Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент в Люлин 1 с тераса и ново строителство

СофияЛюлин 1
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба159 000 €1 766 €/м²
Очакван наем411 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 1, на втори етаж от осем.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, като едната също има излаз на тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна с мокро помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с добре поддържани общи части и контрол на достъп. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез хиперинверторни климатици.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до бул. Сливница, близо до магазини, медицински център, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • контрол на достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района