Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 1

SofiyaLyulin 1
Published: 2 May 2026 Updated: 5 July 2026
Sale159,000 €1,766 €/m²
Expected rent411 € /mo
Area
90 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2018

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment705 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent411 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 294 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 1, на втори етаж от осем.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, като едната също има излаз на тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна с мокро помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с добре поддържани общи части и контрол на достъп. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез хиперинверторни климатици.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до бул. Сливница, близо до магазини, медицински център, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • контрол на достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby