Продажба +6% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с южен балкон в Люлин 1, София

София Люлин 1
Публикувано: 2 Март 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 235 000 € 2 061 €/кв.м
Очакван наем 472 €/мес
Площ
114 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1980
AI Анализ на доходността 2.4% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~472 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 8.6% от публикуването · 22 000 €
257 000 €
2 Март 2026 Публикуване
242 000 € ▼ 15 000 € (5.8%)
9 Апр 2026 Намаление
235 000 € ▼ 7 000 € (2.9%)
7 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

антре
кухня
спалня
спалня
спалня
трапезария
хол

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до метро
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор

Изложение

N, S
Изложение на имота

Детайли

Площ114 м²
Стаи3
Бани2
Етаж4 от 18
СтроителствоЕПК
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с три стаи в ж.к. Люлин 1, град София, близо до метростанция Сливница и бул. Европа.

Разпределението включва голямо антре, кухня, две самостоятелни спални, трапезария с усвоен балкон, хол с южен балкон, две бани и две тоалетни. Имотът е преустроен в четиристаен, което увеличава функционалността.

Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с поддържан вход и два асансьора. Отоплението е на ТЕЦ, дограмата е PVC, а имотът е с жилищен статут и разрешение за ползване (Акт 16).

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро разпределение и достъп до градска инфраструктура.

Описание от продавача

461102 Продавам просторен 3-СТАЕН апартамент, преустроен в четиристаен, в ж.к. Люлин 1, до магазин Фантастико. Сградата е разположена недалеч от метростанция Сливница, бул. Европа, 137 СОУ и 13 ЦДГ.
Входът е с контролиран достъп, ремонтиран с два поддържани и работещи асансьора.

Разпределението включва:

* голямо антре с възможност за вградени гардероби;
* кухня;
* две просторни самостоятелни спални;
* трапезария с усвоен балкон и преустроена в трета спалня;
* хол с чудесен южен балкон;
* основна баня и тоалетна;
* втора тоалетна заедно с мокро, като втора баня.

Към имота има прилежащо мазе.

Имотът има жилищен статут; Сградата има асансьор; Продава се без обзавеждане; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: ТЕЦ; Има 1 балкон/тераса; Ремонтиран; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: ЕПК; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 114.86 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1980 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: север, юг; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 2; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Приблизителна локация