Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба357 000 €4 462 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 4 462 €/м² срещу 3 993 €/м².

Подходящ за семейства или хора, които търсят функционално жилище с добро изложение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 584 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-юг-запад
  • тераса с гледка към двор
  • паркинг
  • основен ремонт
Недостатъци
  • преходна стая
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района