ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба309 000 €4 352 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, ул. Персенк, на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда. Имотът разполага с две тераси и мазе, като общата площ с терасите е 71 кв.м, а по нотариален акт 60,3 кв.м без терасите.

Разпределението включва широк коридор, две отделни стаи, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1980 г., с поддържан вход, асансьор и ТЕЦ отопление. Входната врата е SOLID, а вътрешните настилки са от висок клас италиански гранитогрес и естествен камък, с качествен паркет и шумоизолиращи врати.

Локацията е удобна, с близост до метро станция Д.Баучер, супермаркет в сградата и парк пред блока, осигуряващ панорамна гледка към планината.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добър достъп до транспорт и услуги, комбинирайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.