SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 3 January 2026 Updated: 25 February 2026
Sale309,000 €4,352 €/m²
Expected rent1,169 € /mo
Area
71 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,371 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,169 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 202 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, ул. Персенк, на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда. Имотът разполага с две тераси и мазе, като общата площ с терасите е 71 кв.м, а по нотариален акт 60,3 кв.м без терасите.

Разпределението включва широк коридор, две отделни стаи, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от 1980 г., с поддържан вход, асансьор и ТЕЦ отопление. Входната врата е SOLID, а вътрешните настилки са от висок клас италиански гранитогрес и естествен камък, с качествен паркет и шумоизолиращи врати.

Локацията е удобна, с близост до метро станция Д.Баучер, супермаркет в сградата и парк пред блока, осигуряващ панорамна гледка към планината.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добър достъп до транспорт и услуги, комбинирайки комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • стая
  • стая
  • баня
  • дневна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby