Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба591 660 €2 929 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~215 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
202 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 625 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 509 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 215 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 2 929 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Лозенец, в модерна сграда от 2025 година.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и голяма тераса от 29 кв.м, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп. Паркоместа са налични на две нива в сутерена.

Локацията е в един от предпочитаните райони на София с бърз достъп до центъра и налични търговски обекти на партера.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 625 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 10 кв.м
  • дневна с кухня и трапезария 45 кв.м
  • спалня 21,20 кв.м
  • баня с тоалетна 3,68 кв.м
  • спалня 18 кв.м
  • баня 3,59 кв.м
  • дрешник 10 кв.м
  • тераса 29 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района