Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Лозенец с тераса

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба723 888 €3 601 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
201 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска3 212 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 2 096 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 3 601 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Лозенец, град София, разположен на седми етаж в нова сграда от 2023 г. с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, две спални с отделни бани и тоалетни, дрешник, склад и тераса.

Сградата е тухлена с висококачествени материали, алуминиева дограма с термоизолация и отопление на ТЕЦ. Общите части са луксозно изпълнени, а сградата разполага с подземни гаражи и паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Джеймс Баучер и центъра на София, в район с развита инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен градски апартамент с модерни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 212 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района