Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба603 240 €3 001 €/м²

Очакван наем1 145 € /мес

Площ

201 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 676 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 145 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 531 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galiano Estates представя тристаен апартамент за продажба, част от нова сграда със смесено предназначение в кв. Лозенец.
Апартаментът е разположен на 7-и етаж.Сградата е луксозни общи части.
Функционално разпределение, което включва: всекидневна с кухненска част, спалня със собствена баня с тоалетна, склад и дрешник, втора спалня,
баня с тоалетна и тераса с площ 33.55 кв.м.
Проектът е по енергийна ефективност, алуминиева дограма, троен стъклопакет, окачена фасада от естествен камък.
Предимства: Метростанция 'Джеймс Баучер' е в непосредствена близост, Южен парк е на минути пешеходно разстояние,възможност за подземен гараж.
Цената е без ДДС.
Без комисионна от купувача.

Оферта 5673

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.