Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба560 000 €3 862 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
145 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 3 862 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Лозенец, ул. Галичица, град София.
Разпределение включва антре с коридор, дневна с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Има и голямо складово помещение с ток и вода.
Сградата е тухлена, апартаментът е реновиран и се предлага завършен с естествен паркет, оборудвана кухня и климатици.
Намира се на втори етаж от седеметажна сграда, в район с удобна градска инфраструктура и достъп до зелени площи.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни удобства като гараж във вътрешния двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 485 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • реновиран
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района