Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба458 000 €3 578 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 032 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 877 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Лозенец, София. Площта е 128 кв.м, разположен на 8-ми етаж от 11.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня, допълнителен санитарен възел и тераса. Височината на таваните е 2.85 м, което осигурява допълнителен обем и светлина.

Сградата е с качествено строителство от тухла, оборудвана с асансьор и паркомясто. Има газов котел и климатици, което осигурява удобства за отопление и охлаждане.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, метростанция, търговски обекти и услуги. В близост е и Ловния парк, подходящ за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом в предпочитан градски район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • високи тавани
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района