−29% под пазара
медиана 4,077 €/m² за квартала
285,000 € 2,908 €/m²
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 731 €/mo rent · you top up ~ 533 €/mo
Sale458,000 €3,578 €/m²
Expected rent1,169 € /mo
Area
128 m²
Floor
8 / 11
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,032 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,169 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 58% of the payment — you top up about 863 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Лозенец, София. Площта е 128 кв.м, разположен на 8-ми етаж от 11.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня, допълнителен санитарен възел и тераса. Височината на таваните е 2.85 м, което осигурява допълнителен обем и светлина.
Сградата е с качествено строителство от тухла, оборудвана с асансьор и паркомясто. Има газов котел и климатици, което осигурява удобства за отопление и охлаждане.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, метростанция, търговски обекти и услуги. В близост е и Ловния парк, подходящ за отдих и спорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом в предпочитан градски район с добра инфраструктура.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- високи тавани
- паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- спалня
- баня
- санитарен възел
- тераса
Amenities
- With Parking
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+27% над пазара
медиана 3,934 €/m² за квартала
550,000 € 5,000 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,169 €/mo rent · you top up ~ 1,271 €/mo
−9% под пазара
медиана 3,992 €/m² за квартала
399,000 € 3,627 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 607 €/mo
+45% над пазара
медиана 3,934 €/m² за квартала
674,000 € 5,711 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 1,169 €/mo rent · you top up ~ 1,821 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,966 €/m² за квартала
457,000 € 3,808 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 2,149 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+70% над пазара
медиана 3,966 €/m² за квартала
1,350,000 € 6,750 €/m²
Rent covers ~ 36% of the payment
~ 2,149 €/mo rent · you top up ~ 3,841 €/mo
+11% над пазара
медиана 4,077 €/m² за квартала
289,900 € 4,529 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 731 €/mo rent · you top up ~ 555 €/mo
+31% над пазара
медиана 3,966 €/m² за квартала
1,000,020 € 5,208 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 2,149 €/mo rent · you top up ~ 2,288 €/mo