Продажба

Тристаен апартамент с панорамни прозорци в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба457 900 €3 577 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
128 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 032 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 916 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 3 577 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Лозенец, разположен на осми етаж от общо 11.

Разпределението включва просторна дневна зона, две спални, две бани и две тоалетни, както и складово помещение, което добавя функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, паркинг и охрана.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и практичност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 032 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни прозорци
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района