Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с тераса и асансьор

СофияЛозенец
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба470 000 €3 821 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
123 м²
Етаж
10 / 21
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 969 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 3 821 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Лозенец, на 10-ти етаж от 21 в нова сграда от 2029 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с луксозно строителство и разполага с асансьор; използвани са качествени материали и модерни технологии.

Локацията е удобна, близо до Paradise Mall, метростанция Витоша и Ловен парк, както и разнообразни услуги и зелени зони в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 085 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района