Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с паркомясто и асансьор

СофияЛозенец
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба495 000 €4 500 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (217 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 080 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (217 имота) — 4 500 €/м² срещу 3 992 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Лозенец, на бул. Черни връх.

Разпределението включва три отделни стаи с обща площ от 110 кв.м, подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена наскоро с акт 16 от 2021 г., оборудвана с асансьор и подземни паркоместа. Отоплението е индивидуално с изводи за климатици, а имотът е окабелен за интернет и телевизия.

Локацията е удобна, близо до метростанция и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 55кв.м
  • двустайна 70кв.м
  • тристайна 105кв.м
  • тристайна 125кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района