Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 24 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба464 000 €4 218 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (215 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 059 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 941 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (215 имота) — 4 218 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Лозенец, София, на първи жилищен етаж в тухлена сграда. Имотът е с площ от 110 кв.м и е подходящ за жилищни или офис нужди.

Разпределението включва голямо основно помещение, директорски кабинет, две самостоятелни стаи, кухненски кът, два санитарни възела и мокро/сървърно помещение. Пространството позволява гъвкаво адаптиране според нуждите на ползвателя.

Сградата е тухлена, а имотът разполага с всички необходими удобства и паркомясто под формата на гараж.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София, метростанция Джеймс Баучер, градски транспорт и Южен парк. Районът е удобен за живеене и работа.

Имотът е подходящ за комбиниране на жилищно пространство с офис или за чисто жилищна употреба с възможност за допълнителен кабинет.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 059 €, а очакваният наем за района — 1 118 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • близо до парк
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голямо основно помещение
  • директорски кабинет
  • две самостоятелни стаи
  • кухненски кът
  • мокро/сървърно помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района