Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с две бани и паркинг

СофияЛозенец
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба490 000 €4 666 €/м²
Очакван наем1 117 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 117 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 057 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 4 666 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Лозенец, ул. Крум Попов. Разположен е на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 1996 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Имотът има кухненски бокс с трапезария, голям хол, две отделни спални, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява добро вътрешно разпределение и функционалност.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност за обновяване според лични предпочитания. Включено е мазе и възможност за паркиране в двора с бариера.

Локацията е в предпочитан район на Лозенец с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи около сградата.

Подходящ за семейство или хора, които търсят просторен апартамент в централна част на София с възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 174 €, а очакваният наем за района — 1 117 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухн. бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района