Продажба -8% под пазара

Тристаен апартамент с две спални в Лозенец с балкони

София Лозенец
Публикувано: 2 Май 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 380 000 € 3 762 €/кв.м
Очакван наем 1 140 €/мес
Площ
101 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 140 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
самостоятелен вход
близо до парк
централен ТЕЦ
Недостатъци
партер

Удобства

Саниран
Интернет връзка

Изложение

N, E, S
Изложение на имота

Детайли

Площ101 м²
Стаи3
Бани1
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2006 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Лозенец, София, с площ от 101 кв.м. и допълнителни идеални части земя. Разположен е на партерен етаж в тухлена сграда от 2006 г. с общо 4 етажа.

Разпределението включва две спални, голямо светло помещение, подходящо за офис или дневна, и второ помещение с балкон, което може да служи като заседателна зала или допълнителна стая. Включена е и кухненска част с вградени уреди, баня с тоалетна и малко складово помещение.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с инверторни климатици и централен ТЕЦ, а апартаментът разполага с щори на прозорците и офис обзавеждане. Има самостоятелен вход и вътрешна стълба.

Локацията е близо до Южния парк, на 300 м от бул. Витоша и 200 м от басейн Спартак, което осигурява удобна комуникация и спокойна среда.

Имотът е подходящ както за офис, така и за преустройство в жилище, комбинирайки функционалност и удобство в централна градска зона.

Описание от продавача

Модернистична тухлена сграда от 2006г, в кв.Лозенец. Топ локация, граничеща с Южния Парк. Спокойно и тихо място, същевременно изключително комуникативно, на 300 м. от бул. 'Витоша' и 200 м. от басейна 'Спартак'. Тристаен апартамент с две спални, който е преустроен като офис. Апартамента е напълно обзаведен и се ползва като офис. Чиста жилищна площ 101 м2, допълнително 20 кв.м. общи части и 26 кв.м. идеални части земя. Самостоятелен вход от партера, вътрешна стълба с вход в голямо светло помещение с 6-7 работни места. Второ помещение, обзаведено за заседателна зала или офис. Всяко помещение е с балкон. Има вградена и затваряща се кухненска част, с вграден хладилник, котлони и мивка. Тоалетна с баня + малко складово помещение. Щори на прозорците, офис обазавеждане и столове. Инверторни климатици + централен ТЕЦ. . Възможно е да се преустрои и като жилище.

За контакти Капка Георгиева Оферта 19699

Приблизителна локация