Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба162 000 €2 219 €/м²
Очакван наем532 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 0.6% · 900 €
  1. 162 900 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 162 900 €▲ 0 € (0%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 162 000 €▼ 900 € (0.6%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 162 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Левски В, София, разположен на втори етаж в панелен блок от 1992 г. Жилището е с площ от 73 кв.м и предлага възможност за преустройство.

Разпределението включва широк коридор, просторен хол с излаз към балкон, самостоятелна спалня, отделна кухня и две тераси, като една от тях е остъклена.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и ТЕЦ отопление, а апартаментът се нуждае от освежителен ремонт. Има налично мазе и паркомясто, както и интернет и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с предстояща метростанция на около 200 метра, близост до магазини и спирки на градски транспорт. Около блока има зелени и поддържани междублокови пространства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за адаптация според нуждите на новите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района