Продажба

Тристаен апартамент в Левски Г с тераса и асансьор

СофияЛевски Г
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба188 700 €1 850 €/м²
Очакван наем593 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска837 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 1 850 €/м² срещу 2 094 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Левски Г, в новострояща се сграда от 2029 г. на трети етаж от общо девет.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса, с изложение изток и север.

Сградата е тухлена, с асансьор и отопление на ТЕЦ, като апартаментът ще бъде предаден на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна, на 500 метра от бъдеща метростанция и с бърз достъп до основни пътни артерии.

Подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот с добра транспортна връзка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 837 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 112 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • изложение северно
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс - 28,80 кв.м
  • спалня - 13,20 кв.м
  • спалня - 14,20 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района