ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба221 050 €1 842 €/м²
Очакван наем600 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска981 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 255 €/м² срещу 2 094 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Левски Г, София. Жилището е с площ от 120 кв.м и разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни. Има голяма тераса с излаз от дневната и спалните, което осигурява допълнително пространство за отдих. Разположено е на 5-ти етаж от общо 9, в тухлена сграда, построена през 2026 година. Сградата разполага с асансьор и паркинг. Отоплението е на ток, а общите части са луксозно завършени. Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, училища, детски градини и магазини. Имотът предлага баланс между функционалност и комфорт за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 981 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (30 кв.м.)
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района