Продажба

Тристаен апартамент с тристранно изложение в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба205 000 €2 091 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
98 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 9 380 €
  1. 205 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 195 620 €▼ 9 380 € (4.6%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 2 091 €/м² срещу 2 094 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда на ул. 'Поручик Георги Кюмюрджиев' в Левски Г, София.
Разпределението включва три стаи с тристранно изложение - изток, запад и север, което осигурява добра дневна светлина и панорамна гледка.
Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., с асансьор и включени удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е в градска среда с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 380 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тристранно изложение
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района