Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Левски Г, София

СофияЛевски Г

Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба245 000 €2 333 €/м²

Очакван наем572 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 515 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.7% · 12 200 €

257 200 €20 Май 2026Първоначална цена
247 000 €▼ 10 200 € (4%) 22 Май 2026Намаление на цената
250 000 €▲ 3 000 € (1.2%) 7 Юни 2026Повишение на цената
245 000 €▼ 5 000 € (2%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Левски Г, част от нова тухлена сграда от 2026 г. на 5-ти етаж от общо 8.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, голяма баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса.
Сградата е ново строителство с тухлени стени, като имотът е напълно завършен и готов за ползване.
Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.