медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 575 €/мес наем · доплащаш ~ 204 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~25 000 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 494 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 2 333 €/м² срещу 2 094 €/м².
Тристаен апартамент в град София, квартал Левски Г, част от нова тухлена сграда от 2026 г. на 5-ти етаж от общо 8.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, голяма баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса.
Сградата е ново строителство с тухлени стени, като имотът е напълно завършен и готов за ползване.
Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 55% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 12 200 € (4.7%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Следобедно и вечерно слънце
медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 575 €/мес наем · доплащаш ~ 204 €/мес
медиана 2 094 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 347 €/мес
медиана 2 094 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес
медиана 2 097 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 472 €/мес
медиана 2 102 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 109 €/мес
медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 575 €/мес наем · доплащаш ~ 79 €/мес
медиана 2 246 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 575 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 1 950 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 350 €/мес