Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба240 000 €2 181 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски Г (13 имота)

Площ
110 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 465 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 8 700 €
  1. 240 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 248 700 €▲ 8 700 € (3.6%) 22 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски Г (13 имота) — 2 181 €/м² срещу 2 097 €/м².

Четиристаен апартамент в новострояща се тухлена сграда в квартал Левски Г, София.
Имотът е с разпределение от голяма дневна с трапезария и кухненски бокс, прилежаща тераса, родителска спалня със собствена баня, още две спални, втора баня и складово помещение.
Сградата е с качествено строителство от тухла, оборудвана с асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Разположена е в затворен комплекс с озеленяване и места за отдих, на 7-ми етаж от 8, с източно изложение.
Подходящ имот за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 700 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • родителска спалня
  • спалня
  • спалня
  • склад/мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района