3-стаен апартамент с двор в Кръстова вада, София

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота) — 3 000 €/м² срещу 3 020 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кръстова вада, София, разположен на партерен етаж. Имотът включва дневна с трапезария и кухня, две спални, антре, склад и две бани с тоалетна. Самостоятелен двор от 11 кв.м допълва жилищната площ.

Разпределението е функционално с отделни помещения и шумоизолация между тях, което подобрява комфорта. Използвани са тухлени стени с допълнителна изолация и двойни прегради за по-добра звукоизолация.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с качествени материали като 10 см минерална вата за топлоизолация и австрийска 7-камерна дограма Baufen. Отоплението е на газ, което осигурява ефективност.

Локацията е в близост до булевард Черни връх, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Околността е урбанизирана и подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 278 €, а очакваният наем за района — 1 193 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада