ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба288 000 €3 000 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН от Купувача, директно от Инвеститор.
Кв. Кръстова вада, ул. Флора Кънева 50-52 /и ъгъла с ул. Нелсън Мандела/, до бул. Черни връх
Срок на завършване: септември 2026 г.
Апартамент 1 е на ниво партер, състои се от дневна с трапезария и кухня, две спални, антре, склад, две бани с тоалетна, самостоятелен двор от 11 кв.м. Застроена площ 80,78 кв. м.
Покривът е под 45 градуса и частично плосък.
Външните зидове са изпълнени от 25 см. тухли, вътрешните преградни са от 12 см. тухла. Граничните стени между санитарни и жилищни помещения, както и между спални и дневни са предвидени с двойни стени и шумоизолация между тях.
Топлоизолацията е 10 см минерална вата с паропропусклива мембрана. Покривът е изолиран с 18 см каменна вата. Фасадата е от естествен камък.
Отоплението е на газ.
7 камерна дограма Baufen, австрийски профил.
www.pav-bg.com

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.