Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба197 300 €2 076 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска875 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

СТРОИТЕЛНО ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ Предлага за продажба двустаен апартамент в кв. Кръстова вада, ул. Емилиян Станев.

Проектът ще стартира тази година и разполагаме с избор от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Апартаментите са с от 30 до 62 м2 дневни, малък процент общи части и френски прозорци.
Апартаментът е разположен на втори етаж с източно изложение и чиста площ от 84.7 кв. м. разпределена в:
• Входно антре;
• Дневна с кухненски бокс;
• Две спални;
• Две бани с тоалетна;
• Тераса;

Комуникативна и в същото време тиха локация. В близост до мол Парадайз, метростанция,Южен парк, детски градини и училища.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.